Внимание!

В итоговом заседании коллегии Управления Росреестра по Республике Дагестан принял участие ГБУ РД «Дагтехкадастр»

19 февраля, под председательством вице-премьера Правительства Республики Дагестан Екатерины Толстиковой, а также и.о. Руководителя Управления Росреестра по Республике Дагестан Николая Чернухина состоялось итоговое заседание коллегии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД. В мероприятии приняли участие Министра по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан Агарагим Кагиргаджиева, руководителя Территориального управления Росимущества по РД Абдулпатах Амирханов, первый заместитель директора ГБУ РД «Дагтехкадастр» Заур Клычев, а также и.о. директора Кадастровой палаты республики Апанди Дагуев, директор МФЦ в РД Магомедэмин Арсланалиев и представители Управления Федеральной налоговой службы по РД, Управления Федеральной службы судебных приставов по РД.

 

В первую очередь Екатерина Толстикова отметила позитивную динамику работы ведомства, подчеркнув, что Управление Росреестра по РД очень открытое, которое помогает Правительству республики оперативно реализовывать значимые проекты для региона.

 

Также вице-премьер подчеркнула, что в 2020 году перед ведомствами стоит ряд задач, требующих совместного решения.

 

В свою очередь Николай Чернухин озвучил, что в числе приоритетных задач на 2020 год - совершенствование электронных сервисов, а также повышение качества предоставляемых ведомством государственных услуг.

 

В связи с этим, участники совещания приняли решение о подготовке «Дорожной карты» предусматривающей совместные мероприятия направленный на достижение показателей целевых моделей повышения инвестиционной привлекательности регионов и улучшения инвестиционного климата.

 

Также в ходе мероприятия, было озвучено, что в Дагестане, как и во всех субъектах РФ, внедряется 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса. Каждая модель – это комплекс факторов обеспечения благоприятного инвестиционного климата по разным направлениям, для которого определено целевое значение и показатели оценки его достижения. В 2019 году особое внимание уделялось традиционно проблемным моделям, связанным с кадастровым учетом, территориальным планированием, выдачей разрешений на строительство. И в целом регион показал хороший результат.

 

Минимущество Дагестана совместно с Росреестром и ГБУ РД «Дагтехкадастр» участвует в достижении двух целевых моделей − «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», направленных на совершенствование учетно-регистрационных процедур и улучшение условий ведения бизнеса в регионах.

 

С докладами об итогах работы Управления выступили заместители руководителя Управления Марат Абакаров и Вячеслав Нитенко.

В рамках работы коллегии отметили, что в 2020 году планируется создать в Республике Дагестан лицензированную сеть дифференциальных геодезических станций.

Вопрос ввода в эксплуатацию сетей спутниковых геодезических станций обсудили в Правительстве Дагестана

13 февраля, под председательством заместителей Председателя Правительства Республики Дагестан Екатерины Толстиковой и Владимира Лемешко прошло совещание на тему эксплуатации сетей спутниковых геодезических станций. В мероприятии также участвовали Министр земельных и имущественных отношений Республики Дагестан Агарагим Кагиргаджиев, его первый заместитель Мурад Алиев, министр информатизации, связи и массовых коммуникаций Республики Дагестан Сергей Снегирев, директор ГБУ РД «Дагтехкадастр» Александр Беднягин его заместитель Нариман Лачинов и заместитель руководителя Управления Росреестра по РД Вячеслав Нитенко.

Первый делом, было озвучено, что на территории Дагестан развернуто 16 дифференциальных станций. И согласно плану, сеть начнет функционировать в полном объеме до июля 2020 года.

Владимир Лемешко отметил, что следует ускорить ход работы по вводу в эксплуатацию оборудования, чтобы успеть к назначенному сроку.

Кроме того, в ходе совещания было отмечено, что создание спутниковых геодезических станций позволит вести мониторинг не только геодезических, но и строительных, транспортных, сельскохозяйственных, природопользовательских и других работ. Осуществлять мониторинг и прогнозирование опасных природно-техногенных явлений, в том числе геодинамических процессов, критически важных объектов, подвижных объектов различного назначения, а также отслеживать состояние объектов инфраструктуры и крупных инженерных сооружений.

В комиссии по включению кадастровых кварталов г. Махачкалы на проведение комплексных кадастровых работ в 2020 году принял участие глава ГБУ РД «Дагтехкадастр»Александр Беднягин

12 февраля под председательством заместителя министра по земельным и имущественным отношение Республики Дагестан Хабиба Джанаева прошла комиссия по включению кадастровых кварталов, представленных Администрацией городского округа с внутригородским делением «Город Махачкала» на проведение комплексных кадастровых работ в 2020 году.

В мероприятии также приняли участие заместители директора ГБУ РД «Дагтехкадастр» Заур Клычев и Нариман Лачинов, а также заместитель руководителя управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан Вячеслав Нитенко, и.о. обязанности директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД Апанди Дагуев, начальник Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы Сергей Овчинников.

Главный вопрос повестки дня был о готовности проведения комплексных кадастровых работ (ККР) и внесения изменения в список представленных кадастровых кварталов города Махачкалы. Как отметил Сергей Овчинников муниципалитет готов к данной работе.

Также по словам представителя муниципалитета, одним из главных кадастровых кварталов в котором необходимо проводить комплексные кадастровые работы является поселок Семендер.

В ходе обсуждения был поднят вопрос средств, который выделены из федерального бюджета на проведение ККР и ответственность за их использование. Кроме того, участники совещания пришли к выводу, что для оперативной реализации комплексных кадастровых работ в столице республики, необходимо передать архив от АО «Ростехинвентаризация» в ГБУ РД «Дагтехкадастр» для упрощения процесса сбора информации и направления запросов.

В ходе обсуждения было решено, что до 17 февраля Администрация городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» рассмотрит возможность включения кадастровых кварталов, относящихся к поселку городского типа Семендер.

А также до 20 февраля ГБУ РД «Дагтехкадастр» необходимо начать анализ архивных сведений по кадастровым кварталам, заявленных администрацией городского округа «город Махачкала».

В свою очередь, Минимущество Дагестана начнет заявку на предоставление субсидий для выполнение комплексных кадастровых работ в Республике Дагестан в 2021 году. Напомним, что соответствующее поручение было дано вице-премьером Е.А. Толстиковой накануне.

14 февраля в здании ДГУНХ пройдет очередная встреча по данному вопросу уже с другими муниципалитетами.

Александр Беднягин принял участие в совещании о ходе работы по постановке на государственный учет и регистрации объектов газораспределительных сетей

11 февраля Вице-премьер Правительства Республики Дагестан Екатерина Толстикова провела совещание по вопросу форсирования работы по постановке на государственный учет и регистрации объектов газораспределительных сетей. В мероприятии также принял участие Министр по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан Агарагим Кагиргаджиев, заместитель министра Хабиб Джанаев, заместители директора ГБУ РД «Дагтехкадастр» Заур Клычев и Нариман Лачинов, а также заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Дагестан Вячеслав Нитенко.

ООО «ДагестанКадастрСъемка» представили перечень готовых для регистрации объектов газораспределительных сетей, а также сообщили, что уже 80% из оставшихся документов готовы к регистрации.

Екатерина Толстикова поручила Минимуществу Дагестана ежедневно контролировать данный вопрос и докладывать о ходе работы.

Напомним, Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан проводит работу по регистрации объектов газораспределительных сетей. Данная деятельность необходима для регистрации права собственности Республики Дагестан на газовые сети, а также для взыскания задолженности с ОАО «Газпром газораспределение Дагестана». На данный момент задолженность перед Республикой Дагестан у ОАО «Газпром газораспределение Дагестана» составляет порядка 1 миллиарда рублей.

В совещании по проведению комплексных кадастровых работ на 2020 год принял участие Александр Беднягин

11 февраля, под руководством заместителя Председателя Правительства Республики Екатерины Толстиковой состоялось совещание по проведению комплексных кадастровых работ на 2020 год по субсидии Росреестра, предоставляемой из Федерального бюджета. В мероприятии приняли участие министр по земельным и имущественным отношениям Дагестана Агарагим Кагиргаджиев и его заместитель Хабиб Джанаев, заместители директора ГБУ РД «Дагтехкадастр»  Заур Клычев и Нариман Лачинов, а также и.о. директора ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Дагестан Апанди Дагуев,  первый заместитель главы города Махачкалы, Салимхан Ахмедов и заместитель главы администрации г. Дербент Заур Эминов.

 

Руководитель Минимущества Дагестана Агарагим Кагиргаджиев озвучил, что все муниципалитеты предоставили информацию, 20 муниципальных образований и 4 города – Махачкала, Буйнакск, Дербент, Дагестанские Огни заявили о готовности участия в комплексных кадастровых работах.

 

В ходе совещания были обсуждены подготовительные мероприятия по ККР и возможные экономические эффекты для бюджета муниципалитетов. Как было отмечено, благодаря проведению данной работы, пополнится бюджет муниципальных образований, так как неучтенные, в настоящее время, земельные участки будут облагаться налогами.

 

Так, первый заместитель главы города Махачкалы, Салимхан Ахмедов доложил о том, что они провели изучение кадастровых кварталов, в которых ККР будут проведены в первую очередь.

 

Заместитель главы администрации г.Дербент Заур Эминов, отметил, что всю запрашиваемую информацию они предоставили, а также рассказал, что перед тем, как включить кадастровые кварталы в список, был проведен анализ, на основе которого, определили какой экономический эффект планируется по данным кварталам.

 

В свою очередь, Екатерина Толстикова поручила до 14 февраля определить перечень кадастровых кварталов, в отношении которых возможно проведение комплексных кадастровых работ в 2020 году, а также направить запрос в Росреестр на получение субсидии из федерального бюджета в целях проведения в Республике Дагестан ККР в 2021 году.

 

Напомним, что согласно постановлению Правительства Республики Дагестан № 25 от 27 февраля 2019 г. необходимо утвердить перечень кадастровых кварталов, в границах которых предполагается проведение комплексных кадастровых работ на территории Республики Дагестан в 2020 году, на которые федеральный бюджет выделил около 40 млн рублей. А в целом по России из федерального бюджета предусмотрено более 200 млн рублей.

Комплексные кадастровые работы проводятся для уточнения границ земельных участков, местоположения зданий на земельных участках, а также объектов незавершенного строительства.

 

Совещание по вопросу исполнения ГБУ РД «Дагтехкадастр» государственного задания на 2019 год прошло в Минимуществе Дагестана

5 февраля под председательством первого заместителя министра земельных и имущественных отношений Мурада Алиева прошло заседание комиссии об исполнении ГБУ РД «Дагтехкадастр» государственного задания на 2019 год. В мероприятии, также приняли участие заместитель министра Хабиб Джанаев, статс-секретарь - заместитель министра Марат Зейналов, а также заместители директора Учреждения Заур Клычев, Байбулат Бейбулатов и Нариман Лачинов.

 

В процессе обсуждения, комиссия пришла к мнению, что в целом ГБУ РД «Дагетехкадастр» выполнило государственное задание на 2019 год успешно.

 

Комиссией были даны рекомендации по повышению доход приносящей деятельности и выполнению государственного задания на 2020 годы. Определены основные цели и задачи на 2020 год.

В Правительстве Дагестана прошло совещание об организации работы Дагтехкадастра в 2020 году

3 февраля заместитель Председателя Правительства Республики Дагестан Екатерина Толстикова провела совещание об организации работы ГБУ РД «Дагтехкадастра» в 2020 году. В мероприятии также приняли участие министр по земельным и имущественным отношениям Дагестана Агарагим Кагиргаджиев, первый министра заместитель Мурад Алиев, Глава ГБУ РД "Дагтехкадастр" Александр Беднягин, его заместители Заур Клычев и Байбулат Бейбулатов, а также заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Дагестан Вячеслав Нитенко.

По словам Александра Беднягина, в 2020 году перед ГБУ РД «Дагтехкадастр» в реализации полномочии по проведению государственной кадастровой оценки стоит три задачи. Первая задача, это проведение государственной кадастровой оценки новых категорий земли (земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны, безопасности, особо охраняемых территорий, водного фонда). Вторая задача: оценка объектов, сведения о которых вносятся в ЕГРН или они изменили свои характеристики в ЕГРН, в период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019. Третья задача, текущая оценка всех объектов, сведения о которых вносятся в ЕГРН или они изменили свои характеристики в ЕГРН.

Как подчеркнул директор Дагтехкадастра, реализация третьей задачи является постоянной ежедневной работой Учреждения.

«Для автоматизации работы Учреждения в рамках третьей задачи, по ежедневной оценке, мы разработали модуль автоматизации, куда загружаем данные, предоставленные Росреестром, выгружаем результат нашей ежедневной оценки, при недостаточности характеристик объектов в информации Росреестра, мы запрашиваем информацию у муниципальных образований и в других источниках, эти данные также попадают в информационный модуль. Таким образом у нас есть онлайн режим, благодаря которому мы видим статистику и результат» – отметил Александр Беднягин.

«Мне бы хотелось видеть план работы Дагтехкадастра по двум контекстам –  выполнения государственного задания и развития внебюджетной деятельности Учреждения. Необходимо сформировать список мероприятий по данной работе и просчитать экономические показатели» – подчеркнула Екатерина Толстикова.

Кроме этого, в ходе совещания было озвучено, что в 2020 году ГБУ станет оператором регионального фонда пространственных данных, будет участвовать в конкурсах по комплексной кадастровым работам и активно развивать коммерческую деятельность.

Директор ГБУ РД "Дагтехкадастр" Александр Беднягин принял участие в совещании по земельному надзору⠀

28 января Заместитель Председателя Правительства Дагестана Екатерина Толстикова провела координационное совещание по вопросу организации презентации ИАС «Земфонд», ортофотоплана города Махачкалы и центра аэрофотосъемки по земельному надзору. В мероприятии также приняли участие заместители министра земельных и имущественных отношений Дагестана Мурад Алиев и Хабиб Джананаев и первый заместитель директора ГБУ РД "Дагтехкадастр" Заур Клычев и заместитель главы Учреждения Нариман Лачинов.

Напомним, с 2019 года Минимущество ведет работу по инвентаризации земель Республики Дагестан.

Почти половина инвентаризированной площади обследована с помощью квадрокоптеров и беспилотных летальных аппаратов (БПЛА). И на основании проведённой работы будет создан портал «Земельный фонд Республики Дагестан». Его презентация ожидается в начале февраля 2020 года.

Министерством также запланирована большая работа по перезаключению договоров аренды с землепользователями. Каждый земельный участок будет проверен на целевое использование.

В результате обсуждения было принято решение создать Центр сбора и аналитики данных, который будет работать на базе ГБУ РД "Дагтехкадастр".

В ходе совещания Екатерина Толстикова дала ряд протокольных поручений ответственным министерствам и ведомствам, назначив срок для отчета по их выполнению - начало февраля.

Начался приём заявлений на исправление ошибок по кадастровой оценке

С 1 января в ГБУ РД «Дагтехкадастр» начался приём заявлений на исправление ошибок по завершенной государственной кадастровой оценке 2019 года.

Отметим, что ошибка может носить единичный характер в отношении одного объекта недвижимости и влиять на величину его кадастровой стоимости, или системный в отношении группы объектов.

При исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, она может быть изменена только в сторону понижения.

Представить заявление на исправление ошибок могут лица, чьи права или обязанности затрагивают результаты определения кадастровой стоимости, то есть правообладатели объектов оценки и органы государственной власти.

Пересмотр кадастровой стоимости является бесплатной услугой, которая может быть предоставлена в течение 30 дней со дня поступления обращения в ГБУ РД «Дагтехкадастр». День поступления - это день его регистрации Учреждением.

Оформить заявление можно в Учреждении или в его территориальном отделе, а также отправить заявление электронной почтой.

Документы, которые должны быть представлены заявителем:

  1. Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Оно должно содержать:
    • фамилию, имя и отчество физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение об исправлении ошибок;
    • кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается обращение об исправлении ошибок;
    • суть обращения об исправлении ошибок с указанием (по желанию) номеров страниц отчета, на которых содержатся соответствующие ошибки;
    • информацию о необходимости предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.
  2. Документы, подтверждающие, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности юридических и физических лиц.
  3. Документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

По собственной инициативе заявители также могут представить декларации о характеристиках объектов недвижимости.

 

 

 

 

 

В Правительстве Дагестана обсудили проведение государственной кадастровой оценки в 2020 году

18 декабря вице-премьер Республики Дагестан Екатерина Толстикова провела селекторное совещание с представителями муниципальных образований.

Оно было посвящено проведению государственной кадастровой оценки на территории республики в следующем году.

В мероприятии принял участие руководитель ГБУ РД «Дагтехкадастр» Александр Беднягин и первый заместитель министра по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан Мурад Алиев.

Александр Беднягин рассказал, что в 2020 году на территории Республики Дагестан будет проводиться государственная кадастровая оценка земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны, безопасности, особо охраняемых территорий, водного фонда.

Для подготовки к работе «Дагтехкадастр» запросил информацию у муниципалитетов. «Наиболее важный вопрос – это земли промышленности, на которых расположены производственные предприятия», - подчеркнул глава ГБУ.

Александр Беднягин также напомнил, что с 1 января Дагтехкадастр начнет прием заявлений на исправление ошибок по завершенной государственной кадастровой оценке 2019 года. Подавать заявления смогут правообладатели объектов оценки и органы государственной власти.

«Главное, чтобы в подаваемых документах было обоснование для исправления ошибки», - пояснил руководитель ГБУ, предположив, что это могут быть недостоверные сведения о характеристиках объектов оценки. Он подчеркнул, что ошибка может иметь единичный характер в отношении одного объекта, или системный, в отношении группы объектов.

Утверждены результаты кадастровой оценки по Федеральному закону №237 от 03.07.2016.


Приказом Министерства по земельным и имущественным отношениям РД от 27 ноября 2019 года №500 утверждены результаты определения государственной кадастровой стоимости объектов капитального строительства, земель сельхозназначения и земель населённых пунктов.

Отчёт о государственной кадастровой оценке размещён в формате pdf на сайте Минимущества Дагестана в разделе «Деятельность», подраздел «Государственная кадастровая оценка»

В 2020 году будет проводиться государственная кадастровая оценка земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, земель особо охраняемых территорий и объектов, земель водного фонда

В 2020 году на территории Республики Дагестан будет проводиться государственная кадастровая оценка земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, земель особо охраняемых территорий и объектов, земель водного фонда и др.
Оценка пройдёт в соответствии с приказом Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан 23.07.2019 № 13-967-П/19. Напомним, что в 2019 году объектами оценки стали земли сельхозназначения, населённых пунктов и объекты капитального строительства.
Для сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости, в отношении которых в 2020 году будет проведена государственная кадастровая оценка, вправе предоставить в ГБУ РД «Дагтехкадастр» декларации о характеристиках объектов недвижимости.

Подать декларацию можно следующими способами:

Приём деклараций проходит в рабочие дни.
Ознакомиться с формой декларации можно на официальном сайте ГБУ РД «Дагтехкадастр» (дагбти.рф).

Александр Беднягин вступил в должность первого вице-президента Федеративного союза инвентаризаторов России

Глава ГБУ РД «Дагтехкадастр» Александр Беднягин вступил в должность первого вице-президента Федеративного союза инвентаризаторов России. Напомним, его повторно избрали на XXI Съезде полномочных представителей ФСИ России 4 июля этого года в Казани.

Решение было единогласно принято участниками съезда - представителями организаций технической инвентаризации страны и экспертами отрасли.
Впервые Александр Беднягин был избран на должность первого вице-президента Союза в мае прошлого года.

Также на Съезде был избран президент ФСИ России. Им стала генеральный директор СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» Алла Эккерман. ⠀

ФСИ России – негосударственная некоммерческая организация, основанная на членстве. Представляет общие профессиональные и корпоративные интересы членов Союза - юридических лиц, деятельность которых связана с технической инвентаризацией объектов недвижимости и кадастровыми работами. Организация была создана 2 июня 1995 года. На сегодняшний день ФСИ России насчитывает 56 членов

Санкт-Петербургский ГУП «ГУИОН» и ГБУ РД «Дагтехкадастр» обменялись опытом

29 ноября и.о. директора ГБУ РД «Дагтехкадастр» Александр Беднягин, его первый заместитель Заур Клычев и заместитель директора Байбулат Бейбулатов встретились с руководством Санкт-Петербургского ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП «ГУИОН»).

Руководство "ГУИОН" было представлено генеральным директором Аллой Эккерман, а также двумя ее заместителями – Вадимом Арсеньевым (первый заместитель) и Евгенией Михайловой.

В ходе встречи стороны обменялись опытом руководства предприятиями, обсудили изменения в законодательстве, текущие потребности таких отраслей, как техническая инвентаризация, кадастровые работы, проектирование и оценочная деятельность. 

 «В конце лета к нам для обмена опытом приезжали коллеги из Твери. 29 августа мы принимали руководство ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации». А в начале августа мы для обмена опытом ездили в ГБУ «МосгорБТИ». Вчера мы встречали гостей из Дагестана. Надеюсь, это традиция будет поддержана нашими коллегами из других регионов. Ведь можно встречаться не только на профильных конференциях и съездах. Рабочие вопросы следует обсуждать и при личных встречах. Узнать о собственном уникальном опыте коллег из других регионов всегда полезно. Что-то, из лучших наработок, можно от них взять себе, и чем-то, уникальным для отрасли, поделиться с другими», – рассказывает Алла Эккерман.

 «Приятно было встретить своих бывших коллег из ГУП ‘’ГУИОН‘’ и обсудить с ними вопросы, которые возникают у нас в Дагестане в процессе ежедневной работы, сравнить опыт Петербурга и Махачкалы на примере конкретных ситуаций. С генеральным директором ГУП "ГУИОН“ Аллой Ивановной Эккерман нам еще предстоит плодотворная совместная работа по линии Федеративного союза инвентаризаторов России, которую обсудили во время моего визита в Петербург, а также наметили планы на 2020 год», - прокомментировал визит Александр Беднягин.

Руководство "Дагтехкадастра" принимает участие в Международной научно-практической конференции «Методическое, информационное и программное обеспечение государственной кадастровой оценки в Российской Федерации»

Глава ГБУ РД «Дагтехкадастр» Александр Беднягин, первый заместитель директора ГБУ Заур Клычев и заместитель директора Байбулат Бейбулатов принимают участие в Международной научно-практической конференции «Методическое, информационное и программное обеспечение государственной кадастровой оценки в Российской Федерации». Мероприятие проходит с 27 по 29 ноября в Санкт-Петербурге.

В конференции участвуют более 250 человек из 60 регионов Российской Федерации, в том числе оценщики из стран СНГ.

27 и 28 ноября выступили с докладами представители государственных бюджетных учреждений, занимающиеся определением кадастровой стоимости, представители Торгово-промышленной палаты, общественных организаций, экспертного и научного сообщества.
Опытом проведения различных этапов государственной кадастровой оценки, работы ГБУ по вопросам оспаривания, разработке автоматизированных систем рассказали представители учреждений Москвы, Московской области, Пензенской области, Ханты-Мансийского автономного округа, Республики Удмуртия.

29 ноября будет организован круглый стол «Обсуждение актуальных вопросов государственной кадастровой оценки в Российской Федерации», в рамках которого участники обменяются опытом проведения государственной кадастровой оценки на территории субъектов.

В Правительстве РД проходит цикл совещаний с представителями муниципалитетов по анализу промежуточных итогов ГКО

В Правительстве Республики Дагестан проходит цикл совещаний  с представителями муниципалитетов по анализу промежуточных итогов государственной кадастровой оценки. 22 октября прошло обсуждение с представителями Хивского, Агульского, Табасаранского, Кайтагского, Дербентского, Каякентского районов, Дербента, Дагестанских огней и  Каспийска.

Совещание проходило при участии  вице-премьера Республики Дагестан Екатерины Толстиковой, Министра по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан Агарагима Кагиргаджиева и Главы ГБУ РД «Дагтехкадастр» Александра Беднягина.

Представители районов рассказали о своих замечаниях к промежуточному отчёту. Для точечного контроля промежуточных результатов оценки муниципалитеты представили фотографии и характеристики объектов оценки, стоимость которых в промежуточном отчёте, по их мнению, оказалась завышенной.
Муниципальным образованиям напомнили про льготы, установленные Налоговым кодексом: платежи по земельному налогу не смогут расти более чем на 10% к сумме, которую человек заплатил за предыдущий год. А к налогу на имущество применяется понижающий коэффициент 0,2.

Агарагим Кагиргаджиев призвал вести работу с населением и разъяснять про переходный период и льготы, предусмотренные законодательством.
Также муниципалитетам рекомендовали не завышать ставки для земельного налога и налога на имущество для физлиц.

«Налоговые ставки находятся в вашем ведении. Вам следует пользоваться ими аккуратно», - сказал министр.
«Нельзя сравнивать промежуточную кадастровую стоимость с предыдущей.  С 2018 года оценку проводят по новым правилам, в соответствии с ФЗ #237 и методическими указаниями Минэкономразвития РФ», - пояснил Александр Беднягин.

Он напомнил, что оценку можно будет скорректировать и после утверждения отчёта о государственной кадастровой оценке.

Аналогичные совещания на этой неделе пройдут со всеми муниципальными образованиями.

В мероприятии также приняли участие представители администраций МО, муниципальные депутаты, депутаты республиканского парламента, представители Министерства экономики и территориального развития Республики Дагестан, УФНС по Республике Дагестан, а также Председатель НС РД Хизри Шихсаидов.

Анализ промежуточного отчёта о государственной кадастровой оценке с участием муниципалитетов

21 октября в Правительстве Республики Дагестан состоялось совещание с представителями Сергокалинского, Хасавюртовского, Ахтынского, Рутульского, Докузпаринского и Левашинского районов. Под председательством вице-премьера Республики Дагестан Екатерины Толстиковой провели анализ промежуточного отчёта о государственной кадастровой оценке (ГКО).

Отметим, что для проверки промежуточных результатов кадастровой оценки используются ценовые карты территорий с разбивкой на ценовые зоны, представленные муниципалитетами.⠀

В ходе мероприятия представители районов рассказали о своих замечаниях к промежуточному отчёту. Для выбора точечного контроля результатов муниципалитеты представили  фотографии и характеристики объектов оценки, стоимость которых в промежуточном отчете, по мнению районных представителей, оказалась завышенной.

При совместном анализе были обнаружены объекты, дата постройки, материалы стен или площадь которых внесены в ЕГРН с ошибками.

Глава ГБУ РД «Дагтехкадастр» Александр Беднягин подчеркнул, что текущая версия отчёта неокончательная. И на основе информации, полученной от заявителей (МО, физических и юридических лиц), он будет меняться: ещё не все замечания учтены «Дагтехкадастром».

Министр по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан Агарагим Кагиргаджиев пояснил, что период приёма замечаний заканчивается, но оценку можно будет скорректировать и после утверждения отчёта о государственной кадастровой оценке: с 1 января начнётся период подачи заявлений на исправление ошибки.

Депутат НС РД Сейфулах Исаков подчеркнул, что в кадастровой оценке нет субъективного фактора: «Есть программа и методика Минэкономразвития РФ. Отличительная черта нынешней оценки от предыдущей в том, что теперь есть уполномоченный орган, который вплоть до следующей оценки будет работать над ошибками в отчёте».

Также муниципальным образованиям напомнили про льготы, установленные Налоговым кодексом: платежи по земельному налогу не смогут расти более чем на 10% к сумме, которую человек заплатил за предыдущий год. А к налогу на имущество применяется понижающий коэффициент 0,2.

Отметим, что на этой неделе аналогичные совещания пройдут со всеми МО.

В мероприятии также приняли участие представители администраций муниципальных образований, муниципальные депутаты, депутаты республиканского парламента, представители Министерства экономики и территориального развития Республики Дагестан, УФНС по Республике Дагестан, а также Руководитель Администрации Главы и Правительства Республики Дагестан Владимир Иванов.

Круглый стол в Народном собрании РД, посвящённый государственной кадастровой оценке

21 октября в Народном Собрании Республики Дагестан прошел круглый стол, посвящённый государственной кадастровой оценке в Республике Дагестан». Вел заседание Первый заместитель Председателя Народного Собрания Республики Дагестан Сайгидахмед Ахмедов.

В мероприятии приняли участие вице-премьер Республики Дагестан Екатерина Толстикова, министр земельных и имущественных отношений Республики Дагестан Агарагим Кагиргаджиев, глава ГБУ РД «Дагтехкадастр» Александр Беднягин, депутаты республиканского парламента, представители Управления Росреестра по Республике Дагестан, главы муниципальных образований, представители Общественной палаты РД, профсоюзов.

Депутатам рассказали о текущей работе с промежуточным отчетом о государственной кадастровой оценке.
По словам Екатерины Толстиковой, были проведены обучающие встречи с представителями муниципалитетов и МФЦ, подготовлены методические брошюры и ведётся работа по информированию населения.
Было отмечено, что промежуточный отчёт о государственной кадастровой оценке ещё будет меняться с учётом поступающих замечаний.

Министр по земельным и имущественным отношениям Агарагим Кагиргаджиев добавил, что оценку можно будет скорректировать и после утверждения отчёта. Для этого правообладателям объектов нужно будет подать заявление об исправлении ошибки.
Он отметил, что работа трудоемкая и ведется с 1,6 млн объектов.
Подводя итоги обсуждению, Первый заместитель Председателя Народного Собрания РД Сайгидахмед Ахмедов отметил, что общая задача участников круглого стола совместными усилиями установить объективную и справедливую кадастровую стоимость имущества, не ущемив при этом интересы физических лиц и предпринимателей.

Обсуждение промежуточных итогов государственной кадастровой оценки с представителями бизнес-сообществ

15 октября Министр по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан Агарагим Кагиргаджиев и глава ГБУ РД «Дагтехкадастр» Александр Беднягин обсудили с представителями бизнес-сообществ промежуточные итоги государственной кадастровой оценки. Круглый стол был организован Уполномоченным по защите прав предпринимателей в Республике Дагестан Мурадом Далгатовым.

Министр призвал в случае несогласия подавать замечания к отчёту о кадастровой стоимости: «Кадастровая оценка должна была справедливой. Мы работаем над этим. Но справедливость не должна быть односторонней. Я могу привести несколько примеров, когда на земельном участке на берегу моря стоит очень дорогой высокорентабельный объект. А кадастровая стоимость у него рубль».

Александр Беднягин рассказал, что подавать замечания важно с обоснованием мнения: «Оптимальный вариант - если есть информация о сделках с аналогичными объектами оценки».

Он добавил, что государственная кадастровая оценка ещё не завершена: «Осталась одна неделя до конца подачи замечаний, но это не значит, что работа ГБУ на этом заканчивается.
С 1 января начнётся приём заявлений об исправлении ошибок».

Было отмечено, что подать заявление имеют право только правообладатели объектов оценки (на текущем этапе подать замечание к промежуточному отчету может любое заинтересованное лицо).

Глава «Дагтехкадастра» добавил, что на федеральном уровне готовится новый законопроекте об изменении процедуры определения кадастровой стоимости недвижимости. «То есть новая стоимость будет установлена ретроспективно: с 1 января начинается период подачи заявлений об исправлении ошибок. Подать заявление об ошибке можно будет в течение всего срока действия оценки, то есть в течение трёх лет», - пояснил он.

Если в результате исправления оценки стоимость объекта уменьшится, она будет уменьшена за весь период с момента её применения.

Министр подчеркнул, что замечание к одному объекту может привести к пересчету стоимости аналогичных объектов, потому что кадастровая оценка проводится с разбивкой на группы.

 

В мероприятии приняли участие гендиректор ООО «Глобал-М» - управляющей компании технопарка «Фотон» Музакир Шихсаидов, вице-президент ТПП Республики Дагестан Александр Шевченко, руководитель АФКОД Магомед Абдурахманов, руководитель Комитета по женскому предпринимательству

Александр Беднягин принял участие в работе круглого стола Общественной палаты РД

15 октября глава ГБУ РД «Дагтехкадастр» Александр Беднягин принял участие в работе круглого стола Общественной палаты Республики Дагестан, посвящённого государственной кадастровой оценке.
В совещании также участвовал первый заместитель министра по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан Мурад Алиев.

Замминистра пояснил, что идет период подачи замечаний к промежуточному отчёту: «И мы работаем над тем, чтобы привести оценку к справедливой величине».
Александр Беднягин подчеркнул, что нельзя говорить о государственной кадастровой оценке (ГКО) как о свершившемся факте: «Новой кадастровой стоимости ещё нет. Она появится только после утверждения отчета, то есть не ранее 1 декабря. Есть проект кадастровой стоимости, который вынесен на общественное обсуждение».

Он заметил, что текущая оценка как раз и отличается от предыдущей широким обсуждением предварительных результатов: «У нас есть две заинтересованные группы – граждане и юридические лица. Первый месяц мы проводили разъяснительную работу с гражданами: через муниципальные образования и напрямую. Сейчас работаем с предпринимательским сообществом».

Глава «Дагтехкадастра» рассказал, что методика проведения государственной кадастровой оценки утверждена федеральным законодательством, и вносить в нее изменения республика не может:
«Мы руководствуемся Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке», который регламентирует все процедуры, связанные с ГКО. И используем методические указания, которые едины для всех регионов».

Александр Беднягин пояснил, что с учётом опыта прошлых оценок на федеральном уровне было решено пересмотреть подход к определению кадастровой стоимости и создать в регионах ГБУ, которые будут проводить оценку и сопровождать её результаты в дальнейшем. С учётом этого и проходил отбор специалистов в штат «Дагтехкадастра».
«Кадастровая оценка не заканчивается в этом году, это постоянный процесс: будет проходить переоценка, будут ставить на учёт новые объекты. Поэтому важно, чтобы ГБУ работало качественно. Для этого нужно, чтобы в нем были трудоустроены жители республики», - сказал глава учреждения. Эксперты из других регионов, по его словам, привлекались временно для методологической поддержки.

Было отмечено, что текущий период – прием замечаний к промежуточному отчету, которые может подать любое заинтересованное лицо. С 1 января начнётся приём заявлений об исправлении ошибок. Подать заявление имеют право только правообладатели объектов оценки.
«Граждане будут выплачивать налог только с сентября 2021 года. Поэтому времени на исправление той или иной ошибки достаточно. Хочу подчеркнуть, что замечание к одному объекту может привести к пересчету стоимости аналогичных объектов, потому что кадастровая оценка проводится с разбивкой на группы», - заметил руководитель ГБУ.


Также присутствующим объяснили, из-за чего могли возникнуть ошибки в промежуточном отчёте: оценка проводится на основании Перечня объектов, который формируется Росреестром из ЕГРН с теми характеристиками объектов, которые внесены в реестр, но сведения могут не совпадать с фактическими: «60% всех регионов отметили, что на результат кадастровой оценки влияет низкое качество сведений об объектах оценки в ЕГРН», - заявил Александр Беднягин.

В мероприятии также приняли участие депутаты Народного Собрания Республики Дагестан, представители Росреестра, общественных организаций. Модерировали мероприятие председатель комиссии по общественному контролю и экспертной деятельности Общественной палаты Республики Дагестан Наби Акавов и руководитель рабочей группы Общественной палаты Республики Дагестан Деньга Халидов.

В "Дагтехкадастре" прошла встреча с предпринимателями по вопросу ГКО

11 октября глава ГБУ РД «Дагтехкадастр» Александр Беднягин встретился с предпринимателями. Тема повестки - промежуточные итоги государственной кадастровой оценки.

Александр Беднягин рассказал, что законодательно предусмотрены три этапа, когда оценку можно исправить во внесудебном порядке. До 22 октября – это этап подача замечаний к промежуточному отчёту, после 1 января можно будет подать заявление на исправление ошибки. На третьем этапе оценку можно будет оспорить в Комиссии при Минимуществе Дагестана.

«Сейчас идёт процесс подачи замечаний. Мы работаем и ждём их от вас. Также есть следующие этапы. И мы готовы продолжать работу над ошибками», - заверил руководитель ГБУ.

Он добавил, что на федеральном уровне готовится новый законопроекте об изменении процедуры определения кадастровой стоимости недвижимости. В соответствии с законопроектом, подать заявление об ошибке можно в течение всего срока действия оценки. Если в результате исправления оценки стоимость объекта уменьшится, она будет уменьшена за весь период с момента её применения.

С учётом опыта прошлых оценок на федеральном уровне было решено пересмотреть подход к определению кадастровой стоимости и создать в регионах ГБУ, которые будут проводить оценку и сопровождать её результаты в дальнейшем.

«Кроме того, учреждения будут заниматься сбором информации о рынке недвижимости, чтобы оценка проводилась как можно качественнее», - пояснил Александр Беднягин.

Также предпринимателям рассказали об алгоритме расчёта кадастровой стоимости и объяснили, из-за чего могли возникнуть ошибки в промежуточном отчёте: оценка проводится на основании Перечня объектов, который формируется Росреестром из ЕГРН с теми характеристиками объектов, которые внесены в реестр, но сведения могут не совпадать с фактическими. ⠀

В мероприятии приняли участие представители бизнеса, заместители руководителя ГБУ «Дагтехкадастр», первый заместитель министра по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан Мурад Алиев, Уполномоченный по защите прав предпринимателей Мурад Далгатов и руководитель Агентства по предпринимательству и инвестициям Республики Дагестан Гаджи Гасанов.

Бизнесменам Дагестана разъяснили порядок подачи замечаний в случае несогласия с кадастровой оценкой

 10 октября в Правительстве Дагестана под председательством вице-премьера Екатерины Толстиковой с предпринимателями обсудили промежуточные итоги государственной кадастровой оценки.

В мероприятии приняли участие представители бизнеса, ДРО «Опора России», ДО «Российский союз промышленников и предпринимателей», Рескома профсоюза среднего и малого бизнеса и другие.

В октябре «Дагтехкадастр» разместил новую версию промежуточного отчёта с учётом поданных замечаний, и эта версия неокончательная. «Приём замечаний завершится 22 октября. В ноябре отчёт будет отправлен на утверждение в Росреестр. К этому времени промежуточный отчёт будет обновлён ещё раз с учётом поданных замечаний. Главный постулат – это справедливая кадастровая оценка. Она не должна создать проблемы для бизнеса», - считает вице-премьер.

Глава ГБУ РД «Дагтехкадастр» Александр Беднягин пояснил, что делать в случае несогласия с кадастровой оценкой. «Есть главный инструмент – подача замечаний. И у вас есть еще две недели, чтобы им воспользоваться. Хочу подчеркнуть, что замечание к одному объекту может привести к пересчету стоимости аналогичных объектов, потому что кадастровая оценка проводится с разбивкой на группы».

Министр по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан Агарагим Кагиргаджиев добавил, что предусмотрены ещё две стадии, когда оценку можно исправить во внесудебном порядке: «После 1 января вы можете подать заявление на исправление ошибки. Также есть еще следующий этап, когда оценку можно будет оспорить в Комиссии при Минимуществе Дагестана».

Министр отметил, что государственная кадастровая оценка должна быть чуть ниже рыночной: «Это тот ориентир, который мы берем за основу».