В среду, 16 февраля, врио Председателя Правительства РД Абдулмуслим Абдулмуслимов в режиме видеоконференцсвязи провёл заседание республиканского кабинета министров.
Первым на повестку дня был вынесен вопрос о проведении государственной кадастровой оценки на территории Республики Дагестан в 2022 году.
Абдулмуслим Абдулмуслимов напомнил, что в Российской Федерации использование земли является платным, формы платы за использование земли — земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, устанавливается кадастровая стоимость:
«Для установления кадастровой стоимости проводится государственная кадастровая оценка. Кадастровая стоимость может быть только для земельного участка, который учтен в земельном кадастре.
С 2018 года на территории Дагестана проводятся работы по государственной кадастровой оценке в целях создания налоговой базы для исчисления земельного и ряда других имущественных налогов. Единство подходов, применяемых к оценке однородных видов объектов для получения сопоставимых показателей кадастровой стоимости земель на всей территории страны, является одним из главных принципов оценки для целей налогообложения.
В соответствии с федеральным законом № 237 «О государственной кадастровой оценке», ГКО проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта страны, а уполномоченный орган субъекта Российской Федерации — Министерство по земельным и имущественным отношениям РД — наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, в республике это ГБУ «Дагтехкадастр»,- сказал Абдулмуслимов.
Подробно о проведении государственной кадастровой оценки в регионе сообщил врио министра по земельным и имущественным отношениям РД Заур Эминов. Он отметил, что кадастровая оценка земли – определение стоимости, рассчитанной по определенной, установленной законом, методике:
«В соответствии с законодательством, в 2022 году во всех субъектах России должна быть проведена государственная кадастровая оценка земельных участков, в 2023 году — иных объектов. В 2022 году всего предстоит оценить более 1 млн 96 тыс. земельных участков. Из них 132 тыс. 779 земельных участков с категорией «земли сельскохозяйственного назначения» и 936 тыс. 870 земельных участков с категорией «земли населенных пунктов», — рассказал врио министра.
Заур Эминов также добавил, что государственный надзор за проведением государственной кадастровой оценки осуществляет Росреестр:
«Нам очень важно и принципиально, чтобы оценка соответствовала принципам законности, объективности и справедливости. В указанных целях необходимо обеспечить качественное взаимодействие с муниципальными образованиями, с их активной вовлеченностью в процесс мы сможем эту работу провести на должном уровне. Потому что в силу методических указаний о государственной кадастровой оценке у муниципальных образований есть прямая функция — это подтверждение фактического использования объектов. На данном этапе это наша базовая задача», — сказал Эминов.
По словам и.о. руководителя ГБУ «Дагтехкадастр» Наврузбека Мугаджирова, кадастровая стоимость определяется для целей налогообложения, а также иных целей, предусмотренных действующим законодательством, в том числе для определения величины арендной платы, выкупной цены при продаже земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, величины компенсационных выплат при изъятии земли для государственных нужд и других целей:
«Значимость проведения кадастровой оценки заключается в отражении реальной картины стоимости объектов. Приказом Минимущества РД принято решение о проведении в 2022 году ГКО в отношении всех учтенных на территории республики земельных участков, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости. Согласно данным, представленным Федеральной Кадастровой Палатой Росреестра по РД, предстоит оценить более одного миллиона 96 тысяч земельных участков.
Главной нашей задачей является проведение качественной массовой кадастровой оценки, установление экономически обоснованной, справедливой кадастровой стоимости, позволяющей обеспечить баланс частных и публичных интересов. Дагтехкадастром будет использован опыт других регионов. Так, в рамках заключенного соглашения, в январе 2022 года учреждение посетили сотрудники ГБУ по кадастровой оценке г. Санкт-Петербург», — рассказал Мугаджиров.
По итогам обсуждения Абдулмуслим Абдулмуслимов поручил Минимуществу РД утвердить план-график мероприятий по проведению государственной кадастровой оценки на 2022 год. Также поручено обеспечить возможность подачи замечаний любыми заинтересованными лицами к промежуточным отчетным документам в течение пятидесяти дней со дня размещения сведений и материалов в фонде данных государственной кадастровой оценки через МФЦ, лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал госуслуг.
Свежие комментарии