Продолжаем разъяснительную серию о государственной кадастровой оценке земельных участков, которая проводится в Республике Дагестан в 2026 году. Сегодня рассмотрим практические примеры и ответы на самые частые вопросы собственников.
- Пример 1. Изменился вид разрешённого использования
Участок ранее имел вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства», а затем был переведён в «индивидуальное жилищное строительство». Поскольку экономический потенциал таких участков различается, при новой государственной кадастровой оценке земельных участков стоимость может измениться. Это связано не с ошибкой, а с изменением характеристик самого участка.
- Пример 2. Уточнена площадь
После межевания фактическая площадь участка увеличилась или уменьшилась. Так как расчёт ведётся исходя из удельной стоимости за единицу площади, итоговая кадастровая стоимость также изменится пропорционально.
- Пример 3. Развитие территории
Вблизи участка построена новая дорога, социальный объект или проведены коммуникации. Улучшение инфраструктуры повышает инвестиционную привлекательность территории, что может отразиться на кадастровой стоимости.
- Пример 4. Неточность в сведениях
В Едином государственном реестре недвижимости указан один вид разрешённого использования, а фактически установлен другой. В таком случае собственнику важно своевременно уточнить сведения, поскольку расчёт стоимости проводится на основании официальных данных.
Свежие комментарии