Сегодня большинство операций с недвижимостью можно сделать онлайн — без очередей и визитов в ведомства.
Разбираемся, как это работает и на что стоит обратить внимание.
Через портал Госуслуг можно решить базовые вопросы:
— заказать выписку из ЕГРН;
— проверить сведения о своём объекте;
— подать заявление на регистрацию права;
— отследить статус заявки.
По сути, это ваш личный кабинет по недвижимости — все данные и действия в одном месте.
Также многие процедуры можно оформить онлайн: они уже доступны в электронном виде.
Например:
подача документов на регистрацию, получение выписок, проверка ограничений — всё это можно сделать дистанционно.
Отметим, что для части операций потребуется подтверждённая учётная запись и электронная подпись.
Что такое «цифровой ЕГРН»
ЕГРН — это единая база данных, где хранится вся информация о недвижимости:
— кто собственник;
— характеристики объекта;
— границы участка;
— ограничения и обременения.
Сегодня эта система полностью цифровая. И именно данные в ЕГРН имеют юридическую силу.
Почему важно проверять данные
Многие до сих пор ориентируются на старые документы — свидетельства, договоры. Но на практике решающим является то, что указано в ЕГРН. Если в реестре есть ошибка — это может привести к проблемам:
— при продаже или дарении;
— при регистрации сделки;
— при расчёте налога.
Иногда даже небольшая неточность в площади или характеристиках объекта влияет на итоговую стоимость и платежи.
Цифровизация упростила работу с недвижимостью, но одновременно повысила требования к точности данных.
Поэтому главное правило для собственника сегодня — периодически проверять сведения о своей недвижимости в ЕГРН. Это занимает несколько минут, но может сэкономить время и деньги в будущем.
Свежие комментарии