Технический план

Технический план – особый официальный документ, необходимый для каждого объекта недвижимости (за исключением земельных участков) с целью постановки ее на кадастровый учет.  Требования, предъявляемые к содержанию технического плана установлены ст. 24 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».  В техническом плане отражаются определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указываются новые сведения об объектах недвижимости, необходимые для кадастрового учета. Кадастровый инженер, приступая к подготовке технического плана, затребует необходимые, в соответствии с законодательством документы. Форма и подготовка технического плана регламентируется Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 «Об утверждении формы технического плана».

Из чего состоит технический план

Технический план, это документ, к которому есть свои требования по оформлению и содержанию. Так как его готовит и подписывает электронной подписью кадастровый инженер, то и требования эти тоже соблюдает он. Так, например, существуют нюансы, касающиеся записи технического плана в электронном формате с учетом установленных правил.  Собственник же имущества, предоставляет кадастровому инженеру список запрашиваемых документов, и договаривается о встрече с геодезистами на объекте. Геодезисты, в свою очередь, определяют местоположение строения относительно земельного участка, составляют поэтажные планы, проводят необходимые наружные измерения и зарисовки контуров, готовят графические чертежи.

Все работы по изготовлению технического плана требует не только наличия специального геодезического оборудования и умения им правильно пользоваться, но и разрешительных документов, кадастровых знаний, компьютерных программ. Все это приводит к затратам со стороны заказчика.

В разных регионах нашей страны цены на технический план могут отличаться. При изготовлении техплана за расчет стоимости берутся такие показатели как вид объекта, его удаленность и другие особенности.