Получение недвижимости по наследству кажется простой процедурой только на первый взгляд. На практике многие наследники сталкиваются с проблемами, которых можно было избежать заранее. Разберём самые распространённые ошибки.
Ошибка №1. Пропустить шестимесячный срок
После смерти наследодателя наследникам необходимо обратиться к нотариусу в течение шести месяцев. Если срок пропущен, восстанавливать права придётся через суд.
Ошибка №2. Не проверить документы на недвижимость
Нередко наследники узнают о проблемах уже после открытия наследственного дела. Например, дом существует фактически, но сведения о нём отсутствуют в ЕГРН. Или площадь объекта в документах не соответствует действительности. Чем раньше будут выявлены такие вопросы, тем проще их решить.
Ошибка №3. Забыть про земельный участок
Многие считают, что при оформлении дома земля автоматически переходит в собственность. Однако дом и земельный участок являются самостоятельными объектами недвижимости и требуют отдельной проверки документов.
Ошибка №4. Не уточнить границы участка
Если границы земельного участка не установлены или содержат ошибки, в дальнейшем могут возникнуть споры с соседями и сложности при продаже недвижимости.
Ошибка №5. Не зарегистрировать право собственности
Даже после получения свидетельства о праве на наследство необходимо зарегистрировать своё право в ЕГРН. Только после этого наследник сможет полноценно распоряжаться недвижимостью.
Главное правило
Чем раньше наследник начнёт заниматься документами, тем меньше вероятность столкнуться с дополнительными расходами, судебными разбирательствами и затягиванием процедуры оформления имущества.
Свежие комментарии