Многие вспоминают о документах на недвижимость только тогда, когда возникает необходимость продать дом, оформить наследство или получить разрешение на строительство. Однако отсутствие важных документов может привести к лишним расходам, потере времени и сложностям при совершении сделок. Разберёмся, какие документы желательно иметь каждому собственнику недвижимости.
Выписка из ЕГРН
Сегодня именно выписка из Единого государственного реестра недвижимости является главным документом, подтверждающим зарегистрированное право собственности. В ней содержатся сведения о собственнике, характеристиках объекта, кадастровом номере, площади, а также информация об ограничениях и обременениях.
Перед любой сделкой рекомендуется заказать свежую выписку и проверить актуальность сведений.
Технический паспорт
Технический паспорт содержит основные характеристики объекта капитального строительства: площадь, этажность, год постройки, материал стен и другие сведения. Несмотря на то, что для регистрации прав он требуется не всегда, документ часто необходим при оформлении наследства, перепланировке или решении имущественных споров.
Технический план
Этот документ готовится кадастровым инженером и используется для постановки объекта на кадастровый учёт или внесения изменений в сведения ЕГРН. Он потребуется при строительстве нового дома, реконструкции или оформлении ранее неучтённого объекта.
Межевой план
Если речь идёт о земельном участке, одним из ключевых документов является межевой план.
Он содержит сведения о границах участка и необходим при уточнении местоположения земельного участка, разделе, объединении или перераспределении земель.
Правоустанавливающие документы
К ним относятся договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и другие документы, на основании которых возникло право собственности. Даже после регистрации права их рекомендуется хранить.
Почему это важно
Практика показывает, что многие проблемы с недвижимостью начинаются именно из-за отсутствия документов или устаревших сведений.
Поэтому лучше заранее убедиться, что все документы находятся в порядке. Это поможет избежать сложностей при продаже, оформлении наследства и решении имущественных вопросов.
Свежие комментарии