Собственники жилого дома в селе Куруш Хасавюртовского района столкнулись со значительным увеличением налога на имущество. Причиной стала кадастровая стоимость объекта, которая составила 3,3 млн рублей.
При детальном анализе специалисты установили, что в сведениях ЕГРН содержалась неточность в площади земельного участка. Вместо 223,1 кв. м в реестре было указано 2231 кв. м.
Площадь земельного участка является одним из основных факторов, влияющих на определение кадастровой стоимости. Чем больше площадь, тем выше итоговая стоимость объекта. Именно поэтому некорректные сведения привели к существенному увеличению кадастровой стоимости.
После внесения актуальных данных в ЕГРН кадастровая стоимость была пересчитана и составила 679,7 тыс. рублей, снизившись почти в 5 раз. Соответственно, уменьшился и размер налога.
Этот пример ещё раз подтверждает, насколько важно своевременно проверять сведения о своей недвижимости. Даже одна неточность в площади, годе постройки, виде разрешённого использования или других характеристиках может существенно повлиять на кадастровую стоимость объекта.
Важно отметить, что случаи резкого увеличения или снижения кадастровой стоимости находятся на контроле Росреестра и органов государственной власти. Все подобные изменения анализируются и должны иметь объективное обоснование.
Напомним, что проект отчёта государственной кадастровой оценки земельных участков уже опубликован, и в настоящее время специалисты Дагтехкадастра проводят рабочие встречи с муниципальными образованиями Республики Дагестан, где совместно рассматриваются результаты оценки, замечания и предложения.
Кадастровая стоимость, указанная в итоговом отчёте, вступит в силу с 1 января 2027 года. При этом уже в 2027 году в Республике Дагестан будет проводиться государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства — зданий, сооружений, помещений, объектов незавершённого строительства и машино-мест.
Свежие комментарии