Сегодня состоялась очередная рабочая встреча с представителями Дербента, Буйнакска, Кизляра, Южно-Сухокумска и Кизилюрта, посвящённая обсуждению проекта отчёта государственной кадастровой оценки земельных участков.
Открывая совещание, директор Дагтехкадастра Аташ Аташев отметил, что итоговая кадастровая стоимость земельных участков напрямую зависит от качества сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
«Мы проводим государственную кадастровую оценку на основании сведений ЕГРН. К сожалению, в реестре до сих пор встречаются неточности, которые могут повлиять на итоговую кадастровую стоимость. Именно поэтому сегодня нам важно совместно с муниципалитетами проверить опубликованный отчёт и при необходимости внести замечания», — подчеркнул директор учреждения.
Заместитель начальника отдела по работе с заявителями Казбек Халилов представил основные результаты оценки по каждому городскому округу. Он отметил, что в конце текущего года планируется утверждение результатов государственной кадастровой оценки, которые вступят в силу с 1 января 2027 года и будут использоваться при расчёте земельного налога, арендной платы и иных имущественных отношений.
Также было отмечено, что по сравнению с предыдущим туром оценки в ряде муниципалитетов изменилось количество земельных участков. Это связано с актуализацией сведений ЕГРН, устранением дублирующихся записей и проведением кадастровых работ.
В ходе обсуждения специалисты подробно рассмотрели изменения по отдельным оценочным сегментам. Так, в сегменте «Жилая застройка» кадастровая стоимость в среднем увеличилась почти в два раза по сравнению с результатами оценки 2022 года.
Отдельное внимание участники уделили конкретным примерам. В Кизилюрте обсудили земельный участок, на котором расположен парк № 3. После благоустройства территории частным инвестором кадастровая стоимость участка увеличилась с 8 млн до 56 млн рублей, что связано с изменением характеристик территории и её инвестиционной привлекательности.
Представители Южно-Сухокумска обратили внимание на существенный рост кадастровой стоимости земель общественного использования. При этом было отмечено, что в городе наблюдается снижение численности населения, поэтому подобные изменения требуют дополнительного анализа. Специалисты Дагтехкадастра пояснили, что муниципалитет вправе представить замечания и дополнительную информацию, которая будет рассмотрена при анализе проекта отчёта.
В завершение встречи участникам подробно разъяснили порядок подачи замечаний к проекту отчёта. Также было отмечено, что в ближайшее время Дагтехкадастр разместит типовую форму обращения для физических лиц, чтобы собственники земельных участков также могли представить свои замечания в случае выявления неточностей.
Напомним, что замечания к проекту отчёта принимаются в течение одного месяца со дня его опубликования.
Свежие комментарии