Уважаемые граждане! Начался прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости.

Независимая рыночная оценка объектов недвижимости

Независимая рыночная оценка – важный источник информации, необходимой для эффективного управления и распоряжения собственностью.

Отчеты оценщиков ГБУ РД «Дагтехкадастр» являются документальным подтверждением стоимости имущества и могут быть использованы

во всех случаях обязательного проведения независимой оценки, описанных в законе «Об оценочной деятельности в РФ» № 135-ФЗ, а также в прочих ситуациях, возникающих в рамках гражданского оборота (продажи, залога, страхования, инвестирования и т.д.).

ГБУ РД «Дагтехкадастр» предлагает организациям и частным лицам полный комплекс услуг в сфере оценки:

  • оценка квартир, комнат, долей в квартире, зданий, строений, сооружений
  • оценка земельных участков
  • консалтинг, экспресс-оценка
  • независимая оценка в целях оспаривания кадастровой стоимости
  • определение рыночных ставок аренды имущества
  • оценка транспортных средств, машин и оборудования
  • оценка ущерба после пожара, затопления
  • судебная стоимостная экспертиза
  • определение размера возмещения земельных участков и объектов недвижимости при изъятии для государственных нужд
  • оценка бизнеса имущественного комплекса, ценных бумаг
  • оценка вкладов в уставный капитал компаний
  • оценка интеллектуальной собственности, нематериальных активов
  • определение дебиторской задолженности
  • переоценка основных фондов предприятий
  • анализ и оптимизация использования объектов недвижимости

Профессиональные оценщики ГБУ РД «Дагтехкадастр» обладают глубокими знаниями и многолетним опытом реализации крупных федеральных проектов. Весь комплекс предлагаемых услуг полностью соответствует требованиям законодательства и федеральным стандартам оценки.

Оценку Вы можете заказать на Портале онлайн услуг.

Основные случаи проведения независимой оценки

  • для принятия инвестиционных решений;
  • при кредитовании (получении кредитов) под залог имущества;
  • для проведения переговоров о цене сделки купли-продажи различных объектов;
  • для определения рыночной величины арендной ставки;
  • при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов.

А также:

  • при создании, реорганизации и ликвидации предприятий;
  • для оптимизации налогооблагаемой базы (по налогам на имущество и прибыль) при проведении переоценки основных фондов или при реализации имущества;
  • при оплате имуществом акций акционерных обществ;
  • при оплате Уставного капитала общества неденежными средствами;
  • при наложении ареста на имущество и имущественные права службой судебных приставов;
  • при оплате номинальной стоимости (увеличении номинальной стоимости) доли участника в уставном капитале Общества неденежным вкладом;
  • при переоценке основных фондов;
  • при проведении процедур банкротства и арбитражного управления.

Порядок проведения рыночной оценки объекта

Заказать рыночную оценку имущества можно следующими способами: 

  • Загрузить и заполнить форму заявки и направить ее по электронной почте на адрес Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., указав в теме письма «Для целей оценки»;
  • Подать заполненную заявку в бумажном виде в любой филиал ГБУ РД «Дагтехкадастр».

После согласования стоимости и сроков исполнения работ для заключения договора на оценку, заказчику необходимо предоставить ГБУ РД «Дагтехкадастр» следующую информацию:

  • для физических лиц: паспортные данные и краткие данные по объекту оценки (почтовый адрес, площадь, функциональное назначение), цель оценки, а также дата оценки и необходимое количество экземпляров, передаваемых заказчику;
  • для юридических лиц: все реквизиты (организационно-правовая форма организации, полное наименование по Уставу, ИНН, ОГРН с датой присвоения, юридический и почтовый адреса, банковские реквизиты, фамилия, имя, отчество руководителя) и краткие данные по объекту оценки (почтовый адрес, площадь, функциональное назначение), цель оценки, а также дата оценки и необходимое количество экземпляров, передаваемых заказчику.

После подписания договора и необходимой оплаты производится осмотр объекта, сбор необходимых документов и подготовка отчета об оценке объекта оценки в сроки, указанные в договоре.

Документы, необходимые для проведения оценки

Оценка квартиры, комнаты, доли в квартире: 

  • Свидетельство о государственной регистрации права на данную недвижимость (договор купли-продажи, договор с инвестором, и т.п.);
  • Технический паспорт БТИ (поэтажный план, экспликация к поэтажному плану).

Оценка земельного участка:

  • Свидетельство о государственной регистрации права на участок (договор купли-продажи, и т.п.);
  • Кадастровый паспорт на участок;
  • Документы, подтверждающие стоимость построек (при необходимости).

Оценка коммерческой недвижимости (офис, цех, склад и т.п.): 

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный объект коммерческой недвижимости;
  • Технический паспорт БТИ (поэтажный план, экспликация к поэтажному плану);
  • Кадастровый паспорт участка под недвижимостью (требуется только для отдельно стоящих зданий);
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности либо договор аренды на земельный участок, на территории которого находится данная коммерческая недвижимость (требуется только для отдельно стоящих зданий).

Оценка ущерба:

  • Акт управляющей компании или ТСЖ;
  • Дефектная ведомость;
  • Копия документа, подтверждающего право собственности на поврежденное помещение;
  • Экспликация, поэтажный план поврежденного помещения.

Оценка приборов, оборудования, инструментов, материалов: 

  • Технические паспорта всех предметов;
  • Инвентарные карточки на все предметы (при необходимости, уточняется у оценщика).

 

ОФОРМИТЬ ЗАКАЗ

Для получения услуги, вам будет необходимо скачать, заполнить, заверить, сканировать и прикрепить к этому обращению бланки. Выберите один или несколько бланков (в зависимости от необходимой услуги) и произведите с ним действия описанные выше.

Также, для принятия заказа необходимо внести предоплату в размере 500 рублей по следующим реквизитам. Скан квитанции прикрепите при оформлении заявки.

Оплата за услуги производится только по безналичному расчету! Для удобства в здании ГБУ РД "Дагтехкадастр" установлен терминал и реализована возможность оплаты картой Сбербанка!

РЕКВИЗИТЫ

Полное наименование

Государственное бюджетное учреждение Республики Дагестан «Дагестанское бюро по технической инвентаризации и кадастровой оценке»

ОКАТО

82401370000

Сокращенное наименование

ГБУ РД «Дагтехкадастр»

Расчетный счет

40601810100001000001

ОГРН

1170571004207

Лицевой счет

20036Ю33270

ИНН

0572017227

Наименование банка

Отделение-НБ Республика Дагестан г. Махачкала

КПП

057201001

БИК

048209001

окно

03312444

КБК

00005050000000000130

БЛАНКИ

Обязательно *


Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше.